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根據媒體報道，今年我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，鄉村地皮確權已經進入了關鍵的階段，不管是對于農村人而言，還是在要在農村建房的人而言，都需要了解清楚目前的農村宅基地新政策。

我國《土地管理法》規定，鄉村建房必須符合“一戶一宅”的規則，也便是說一戶人家只能審請一處宅基地用于建房。但是在這次地皮確權中，卻發現鄉村存在很多一戶多宅的情況。

如今，鄉村地皮確權開始進入最后的收尾階段，國家原方案在2025年年末前完成，但是如今有不少省份的農人拿到了《農村土地承包經營權證》、鄉村宅基地和房屋《不動產權證書》，這三本證書的發放，表明國家在法律層面已對您的房屋和地皮進行保障。隨著鄉村地皮確權進度的加速，2025年國家對鄉村宅基地也出臺了新政策，鄉村宅基地將進入收費使用時代！

1、違犯一戶一宅規則的農人要收費

我國《土地管理法》規定，鄉村建房必須符合“一戶一宅”的規則，也便是說一戶人家只能審請一處宅基地用于建房。但是在這次地皮確權中，卻發現鄉村存在很多一戶多宅的情況。國家的政策是，假如一戶多宅的農人情愿退出宅基地可取得一定的經濟補償，假如想持續擁有宅基地的話必須付費才能夠持續使用。

2、宅基地面積超標的農人要收費

在我國，各個地方的鄉村都對宅基地的標準面積做了規定，而且還存在一定的差別。以河北省舉例闡明，當地鄉村宅基地標準面積是200平方米左右，而城市或近郊的面積是120平方米左右。當地規則關于超出標準面積的部分將收費使用，超出20平方米以下的不收費，超出20平方米以上就要開始收費了

3、改動地皮性質的農人要收費

我們都曉得，從前國家對地皮的管控力度還不是很大，因而就出現了一些農人擅自將耕地、荒地改形成宅基地的景象。的確，這種行為屬于違法行為，是相對不容許出現的。農人擅自改動地皮本質建房的，被有關部門發現后會強迫進行撤除，實在不能撤除的需求繳費才能持續使用。