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上海市公有住房差價交換合同
甲方：__________________
乙方：__________________
根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》及有關規定，甲、乙雙方在自愿公平和等價有償的基礎上，經協商一致，將各自承租或擁有產權的住房進行交換，現就有關交換事宜，訂立本合同。
第一條 甲方將其【承租】／【擁有產權】的座落于：_________區（縣）_________路_______弄（新村）_________支弄_________號_________室，【租賃部位獨用面積】／【建筑面積】O，【租用公房憑證】／【房地產權證】編號：_________的【公有】／【私有】／【商品】住房與乙方【承租】／【擁有產權】的座落于：
（一）_________區（縣）_________路_________弄（新村）_________號_________室，【租賃部位獨用面積】／【建筑面積】O，【租用公房憑證】／【房地產權證】編號：_________的【公有】／【私有】／【商品】住房；
（二）_________區（縣）_________路_________弄（新村）_________號_________室，【租賃部位獨用面積】／【建筑面積】O，【租用公房憑證】／【房地產權證】編號：_________的【公有】／【私有】／【商品】住房進行交換。
在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】／【《房地產權證》】（【《租用公房憑證》】／【《房地產權證》】復印件見附件一），雙方對上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時不得拆除或損壞的附屬設施、設備及裝修情況等均已明確。
第二條 甲、乙雙方按照等價有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價格分別為：
甲方的住房成交價格為：人民幣（大寫）_________元。
乙方的住房成交價格為：
（一）人民幣（大寫）_________元。
（二）人民幣（大寫）_________元。
第三條 甲、乙雙方確認，上述住房之間的交換差價為人民幣（大寫）_________元，由_________方向_________方支付。具體的支付時間和金額在本合同的補充條款中進行約定。
第四條 本合同簽訂后的五天內，甲、乙雙方按規定持本合同及有關材料到價值高的公有住房所在地的區（縣）房地產交易管理機構辦理交換審核手續。
第五條 甲、乙雙方同意，在取得區（縣）房地產交易管理機構審核同意后的_________天內，應分別向公有住房所在物業公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續。
第六條 甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續之日起_________天內各自交出空房，進行驗收交割及辦妥戶籍遷移手續。
第七條 甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗收交割之日止，凡納入本合同附件的各項住房裝修及附屬設施均不得損壞及拆除。若發現被損壞或拆除的，則損壞方除應按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設施的估值向另一方支付賠償金外還應按估值的___％向另一方支付違約金。
第八條 甲、乙雙方確認，交換前公有住房內的原有設施有變動按規定應由承租人承擔的維修、養護費用，交換后均由調入方承擔。
第九條 甲、乙雙方確認，若公有住房交換使用價值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應按差額的_________％（計人民幣：大寫_________）向另一方支付違約金。
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