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2025年最新荊門二手房交易稅費與過戶費相關政策全解    

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

（一）荊門二手房交易稅費有哪些？ 

       荊門二手房交易稅費包括營業稅、個稅、契稅、轉移登記費、房屋轉讓手續費、土地增值稅（非住宅）、印花稅（非住宅）、貸款擔保費（非必選）、公證費（非必選）、中介費（非必選）等10種稅費。 

       （二）荊門目前的二手房交易稅收政策是怎樣的呢？ 

       一、交易二手住房未滿五年、以發證日期為準，征收契稅，營業稅，個人所得稅（根據評估價格總額征收）：

 （1）90平米以下 

 1、買方繳納契稅：1%（買方以家庭成員為單位首次購買住房）