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2025年最新長沙二手房交易稅費與過戶費相關政策全解    

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

一、網上簽約須提交資料

1、填寫長沙市二手房交易網上簽約信息表;

2、提供房屋所有權證(原件);

3、買賣雙方身份證，結婚證或戶口本等證件(驗原件收復印件);

4、買賣雙方自備銀行活期存折;

5、如是授權委托的，須提供委托公證書原件、受托人身份證(驗原件收復印件)、委托人身份證復印件;

6、如是經濟適用房貨幣補貼憑證購房的客戶，請提供有效憑證原件。

二、資金監管

1、認真填寫長沙市二手房交易資金監管信息登記確認表;

2、將合同中約定的房屋成交全房款存入中信銀行資金監管專戶。

三、產權過戶須提交的資料

1、網上簽約所需資料;

2、填寫長沙市房屋轉移登記(詢問)申請表;

3、提交電子簽約合同;

4、受讓方是外地戶口的，需提供流動人口婚育證明。

四、收費標準(2010年按財稅【2009】157號、湘價函【2009】66號文件規定繳交)

(一)住宅

1、契稅　　1%

2、綜合稅　1.88%

3、手續費　6元/平方米

4、登記費　80元/套(經適房、貨補購房40元/套)

5、成果利用費40元/套