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這是限購標準的再度升級，非杭州戶籍必須提供相應的社保證明才有資格買房，而且補繳方式不被認可，基本上就杜絕了外來投資客的投資性購房。

住房公積金貸款首付比例，最低首套三成二套六成

新政明確在市區限購范圍內，職工家庭購買首套普通自住住房，或擁有1套住房并已結清購房貸款的、為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，首付款比例從不低于20%調整為不低于30%;

擁有1套住房但未結清相應商業性購房貸款，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例從不低于50%調整為不低于60%;擁有2套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

調整實施范圍為購買所處上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區的普通自住住房。

此次調整對于首套和二套房的首付款進行了上調，縮緊了房貸的口子。實施范圍主要包含了杭州主城區和余杭、蕭山區，仍然不含富陽和大江東區域。

實施差別化住房信貸，上調商貸首付比例

新政明確在市區限購范圍內，對于居民家庭首次購買普通住房(從未購置過住房且無購房貸款記錄)的商業性個人住房貸款，最低首付款比例不低于30%;

對于三種情形的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例調整為不低于40%;

申請貸款時實際沒有住房但有購房貸款記錄的居民家庭;

擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的居民家庭;

擁有1套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭

對于擁有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例調整為不低于60%;

對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放第3套及以上住房貸款。

政策同時明確，各銀行業金融機構要加強對首付資金來源和收入證明真實性等的審核，切實防范風險。

這一政策通過差別化住房信貸，繼續鼓勵剛需購房需求，對投資性購房設置更高的門檻。